بازنگری پرشتاب اقتصاد ایران در سال گذشته: وضعیت بازار مسکن

در سال گذشته، بازار مسکن ایران با شرایطی متنوع و پیچیده روبه‌رو بود. از یک سو افزایش قیمت متوسط مسکن و تنوع در نرخ ها، از سوی دیگر کاهش قیمت و آماده به فروش بیش از حد املاک. این مسائل نشان‌دهنده وضعیت نامتوازن و ناپایدار بازار مسکن در کشور بود.

عامل اصلی تغییرات در بازار مسکن ایران، عدم استقرار و افت ارزش پول ملی و نهضت های اخیر در بازارهای مالی بین المللی بود. این وضعیت موجب افزایش هزینه های تولید مسکن، تورم قیمت مصرفی در بازار ملک و افزایش هزینه های نقدینگی شده است. به علاوه، شرایط اقتصادی ناپایداری باعث ایجاد نارضایتی مردم از اقتصاد کشور شده و تاثیر منفی بر بازار مسکن داشته است.

از طرفی، دولت اقداماتی نیز انجام داد تا با نظارت و کنترل بیشتر روی بازار مسکن و محیط کسب و کار، بهبودی در اقتصاد و حفظ استقرار بازار مسکن را به دست آورد. این تلاش ها به منظور ایجاد تعادل در معاملات مسکن و حفظ قیمت پایدار و منصفانه در بازار مسکن انجام شده است.

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران در پایان آذرماه سال ۱۴۰۲ به حدود ۷۴ میلیون تومان رسیده است که نسبت به اسفند ماه سال ۱۴۰۱ حدود ۱۳.۴۹ درصد، و نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشدی ۵۴.۱ درصدی داشته است. همچنین طبق گزارش مرکز آمار ایران شاخص قیمت مصرف‌کننده برای گروه اجاره به ۲۱۳.۸ در به همان ماه ۱۴۰۲ رسیده است که حکایت از رشدی ۴۱.۱ درصدی نسبت به مدت زمان مشابه (بهمن ۱۴۰۱) دارد.