انواع سند اجاره‌ای و کاربردهای آن‌ها در امور مالی

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از بانک اول،  سند اجاره ای که این روزها محبوبیت قابل توجهی دارد، دارای انواع مختلفی بوده و شرایط و قوانین مهمی را شامل می شود. این سندها شامل سندهای ملکی، سندهای تجاری و سندهای صنعتی می شوند که هزینه سند اجاره ای آن ها با یک دیگر متفاوت است. عواملی همچون ارزش سند، نوع سند و مدت زمان اجاره تاثیرات فراوانی بر هزینه های اجاره دارند که نباید نادیده گرفته شوند.

این اسناد به صرفه جویی در هزینه ها کمک کرده و انتخابی مناسب برای افرادی هستند که سند شخصی ندارند. در ادامه این مطلب به بررسی هرچه بیشتر سند اجاره ای و مزایای آن ها خواهیم پرداخت. لذا پیشنهاد داریم؛ تا انتها ما را همراهی کنید.

منظور از سند اجاره ای چیست؟

سند اجاره ای شامل سندهای تجاری و ملکی می شود که می توان آن را به صورت موقت اجاره کرد. این سندها برای ضمانت و یا وثیقه کاربرد دارند و بایستی در ازای اجاره آن ها هزینه مشخصی پرداخت گردد. در حال حاضر از سندهای اجاره ای استفاده گسترده ای می شود؛ زیرا خانواده های بسیار زیادی از سند برخوردار نیستند. با توجه به این موضوع اگر امکان ارائه سند ندارید اجاره سند به عنوان ضمانت می تواند به شما کمک های شایانی نماید.

موارد استفاده از سندهای اجاره ای

سند اجاره ای کاربردهای فراوانی دارد؛ اما به طور کلی جهت ارائه وثیقه و ضمانت مورد استفاده قرار می گیرد. مهم ترین موارد استفاده از سندهای اجاره ای به شرح زیر هستند:

*تضمین قراردادهای مالی: از سندهای اجاره ای می توان در قراردادهایی که نیاز به ارائه ضمانت دارند استفاده کرد. این سندها اعتبار بالایی دارند و ضمانتی معتبر به شمار می روند.

*ارائه وثیقه برای آزادی زندانی: یکی دیگر از کاربردهای سند اجاره ای ارائه وثیقه برای آزادی زندانی است. در چنین شرایطی شما با اجاره سند می توانید به صورت موقت و بدون نیاز به سند شخصی زندانی را آزاد کنید.

*حل مشکلات مالی و حقوقی: در برخی موارد برای حل مشکلات مالی و حقوقی باید سند ارائه داده شود. سندهای اجاره ای تضمینی معتبر برای حل چنین مشکلاتی هستند تا در سریع ترین زمان ممکن چالش های موجود را حل و فصل نمایید.

*ارائه وثیقه برای دریافت وام: دریافت وام هایی که مبلغ بالایی دارند با شرط ارائه وثیقه صورت می پذیرد. افرادی که سند شخصی در اختیار ندارند با اجاره سند می توانند ضمانت های موردنیاز بانک را فراهم ساخته و وام دریافت کنند.

هزینه های سند اجاره ای

هزینه سندهای اجاره ای یکسان نیست و فاکتورهای خاصی آن را دستخوش تغییر قرار می دهند.

*مدت زمان اجاره: سند اجاره ای را می توان برای مدت خاصی اجاره کرد و این امر تاثیرات قابل توجهی بر هزینه های اجاره سند دارد. به بیان ساده تر اگر سند را برای مدت زمان طولانی تری اجاره کنید هزینه های آن نیز افزایش خواهد یافت.

*نوع سند: دومین فاکتور تاثیرگذار بر هزینه های اجاره سند نوع سند می باشد. سندها به سه نوع سندهای ملکی، صنعتی و تجاری تقسیم می شوند که کاربری های متفاوتی دارند. هزینه های اجاره هرکدام از این سندها با یک دیگر متفاوت است.

*ارزش سند: با افزایش میزان ارزش سند هزینه اجاره نیز بالا می رود. سندهایی که برای وام های سنگین ارائه می شوند بایستی از ارزش بالایی برخوردار باشند. به طور طبیعی اجاره چنین سندهایی هزینه بیشتری خواهد داشت.

سند اجاره ای چه مزایایی دارد؟

سند اجاره ای متقاضیان بسیار زیادی دارد؛ زیرا راه حلی مقرون به صرفه برای تامین وثیقه است. بهره مندی از تسهیلات بانکی و یا وام یکی از مهم ترین مزایای این سندها است؛ زیرا این امکان را دارید تا بدون نیاز به برخورداری از ملک و یا دارایی خاصی این وام ها را دریافت کنید. علاوه بر این؛ اگر امکان قرار دادن دارایی های خود به عنوان وثیقه را ندارید این روش مزایای قابل توجهی برای شما خواهد داشت.

انواع سند اجاره ای و کاربردهای آن ها

سند اجاره ای انواع مختلفی دارد و شما باید با توجه به نیاز خود این سندها را اجاره کنید. به طور کلی انواع سندهای اجاره ای شامل موارد زیر می شوند:

*سند صنعتی: سندهای صنعتی اجاره ای عمدتا برای تضمین قراردادهای صنعتی مورد استفاده قرار می گیرند. این سندها وثیقه هایی معتبر برای قراردادهای بزرگ تجاری به شمار می روند؛ چرا که از ارزش بالایی در معاملات صنعتی برخوردار هستند.

*سند ملکی: دومین دسته از سندهای اجاره ای، سندهای ملکی هستند که برای آزاد کردن موقت زندانیان مورد استفاده قرار می گیرند. این سندها مرتبط به املاک مسکونی و تجاری هستند و در حال حاضر متقاضی های فراوانی دارند.

*سند تجاری: از مهم ترین کاربردهای سند تجاری اجاره ای می توان به تضمین معاملات تجاری و دریافت وام های سنگین اشاره نمود؛ زیرا این سندها شامل واحدهای فروشگاهی و تجاری می شوند.

نکات سند اجاره ای

مهم ترین نکات اجاره سند

برای اجاره سند بایستی به نکات بسیار مهمی توجه داشته باشید که مهم ترین آن ها شامل موارد زیر می شوند:

1.توجه به نوع سند: سندهای ملکی از رایج ترین سندهای حال حاضر به شمار می روند که مواردی همچون سند مغازه، زمین، آپارتمان و… را در بر می گیرند. برای اجاره هر نوع سندی لازم است میزان وثیقه تعیین شده را مدنظر قرار داده سپس اقدام نمایید. نکته ای که باید به آن توجه داشته باشید این است که سندهای ملکی بسیار معتبر هستند؛ به همین جهت با قیمت بیشتری اجاره داده می شوند.

2.بررسی و انتخاب روش اجاره سند: سندها روش های مختلفی برای اجاره دارند و باید اقدامات بسیار مهمی را در این راستا انجام دهید. یکی از این روش ها مراجعه به دفاتر اسناد رسمی می باشد. با مراجعه به این دفاتر قراردادهای موردنیاز تنظیم می شوند. انتخاب وکیل پایه یک برای اجاره سند می تواند در این مسیر راهگشای شما باشد تا در ادامه با مشکل خاصی مواجه نشوید.

مدارک موردنیاز برای اجاره سند

دریافت سند اجاره ای نیاز به ارائه مدارک مهمی دارد که باید از سوی اجاره دهنده و اجاره کننده جمع آوری شوند. این مدارک بایستی به دفاتر اسناد رسمی و یا شرکت های ضمانتی تحویل گردند. مهم ترین مدارک اجاره سند عبارتند از:

*اصل سند ملکی یا غیر ملکی

*اصل و کپی شناسنامه و کارت اجاره دهنده و اجاره کننده

*گواهی عدم سوء پیشینه اجاره کننده

*نامه تعیین وثیقه صادر شده از سوی قاضی

کلام آخر

با توجه به مطالبی که بیان شد می توان به این نتیجه دست یافت که سند اجاره ای به صرفه جویی در هزینه ها کمک می کند و راه حلی عالی برای افرادی است که سند شخصی ندارند. این سندها انواع مختلفی دارند که شامل سندهای تجاری، سند ملکی و سند صنعتی می شوند. برای اجاره سند باید مدارک خاصی را به دفاتر رسمی و یا شرکت های ضمانتی تحویل دهید. این مدارک اصل سند، اصل و کپی شناسنامه اجاره دهنده و اجاره کننده، گواهی عدم سوء پیشینه اجاره کننده و نامه تعیین وثیقه از سوی قاضی هستند.