قیمت جدید آپارتمان در شمال تهران؛ از گلاب‌دره تا فرحزاد چند؟

در بخش شمالی و حدودا غربی تهران محله‌هایی قرار دارد که دارای بافتی فرسوده‌تر، دسترسی دشوارتر یا کیفیت خدمات پایین‌تری هستند و اصطلاحا به آن نامرغوب گفته می‌شود.

به گزارش اقتصادنیوز، هرچند این مناطق از نظر جغرافیایی در بخش‌های ارزشمند شهر قرار گرفته‌اند، مانند لبه‌های شمالی یا غربی؛ اما به دلیل محدودیت‌های کالبدی و ناهماهنگی بافت، قیمت آنها همچنان فاصله معناداری با محله‌های برخوردار اطراف دارند؛ محله‌هایی مانند زرگنده، گلاب‌دره، فرحزاد و درکه.

محله گلاب دره

بررسی بازار مسکن این محله نشان می‌دهد که برای خرید یک واحد آپارتمان قولنامه‌ای 40 تا 50 متری، ‌ دست‌کم باید 2 میلیارد و 800 میلیون تومان در نظر گرفت. برای مثال آپارتمانی قولنامه‌ای، 60 متری و 20 سال ساخت، بدون آسانسور، پارکینگ و انباری، 3 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

 زرگنده​

بررسی بازار مسکن این محله نشان می‌دهد که برای خرید یک واحد آپارتمان 50 تا 60 متری، دارای امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری باید حداقل 10 میلیارد تومان بودجه در نظر داشت؛ برای مثال آپارتمانی 55 متری، 19 سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با 10 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

فرحزاد

اکثر فایل‌های موجود در پلتفرم‌های خرید وفروش ملکی این محله به صورت قولنامه‌ای است و یا دارای سند تعاونی است؛ اما بررسی فایل‌ آپارتمان‌های دارای سند رسمی نشان می‌دهد که برای خرید یک واحد آپارتمان 75 متری، 10 سال ساخت و دارای پارکینگ، انباری و آسانسور، با 9 میلیارد و 800 میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین آپارتمانی 180 متری، 18 سال ساخت و دارای امکانات مذکور، 30 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

درکه

بررسی بازار مسکن این محله نشان می‌دهد که برای خرید یک واحد آپارتمان 50 تا 60 متری، دارای امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری باید حداقل 7 تا 8 میلیارد تومان بودجه در نظر گرفت؛ برای مثال آپارتمانی 57 متری، 30 سال ساخت و بدون امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری، با 7 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.