مشکلات پیش آمده برای مستاجران و مشاوران املاک به دلیل نبود نظارت در سامانه خودنویس

در برخورداری از سامانه‌های خودنویس برای اجاره مسکن، مشکلات و سختی‌های بسیاری برای هم مستأجران و هم مشاوران املاک وجود دارد. یکی از اصلی‌ترین مشکلات این است که بعضی از سامانه‌ها به نظارت کافی محترم اند ندارند. در نتیجه، افراد ممکن است با مشکلاتی مانند اطلاعات نادرست، قراردادهای نامشخص و یا پرداخت‌های نامناسب مواجه شوند.

بدون وجود نظارت کافی، مستأجران ممکن است در معرض خسارت قرار بگیرند و مشاوران املاک نیز ممکن است با مسائل حقوقی مواجه شوند. همچنین، این نقص می‌تواند باعث کاهش اعتماد مستأجران به سامانه‌های خودنویس شود.

بنابراین، برای رفع این مشکلات، لازم است که سامانه‌های خودنویس مورد نظارت و بازبینی منظم قرار گیرند. به این ترتیب، اطمینان حاصل می‌شود که هر دو طرف، یعنی مستأجران و مشاوران املاک، از اطلاعات صحیح و قراردادهای عادلانه برخوردارند.

به گزارش اقتصادآنلاین، مسعود اسلامی بیان کرد: بیش از ۲۰ هزار خانوار در پایتخت داریم که اشتراکا در یک خانه زندگی می کنند و نبود نظارت و عدم ثبت قانونی اجاره نامه سرمایه مستاجران در معرض تهدید قرار میدهد که در صورت ایجاد تخلف نیز، مرجعی برای پیگیری سرمایه از دست رفته وجود ندارد.
اسلامی با بیان اینکه ایرادات قانونی متعددی بر سامانه خودنویس وارد است، تصریح کرد: مشاوران املاک به‌عنوان افراد دارای مجوز، مسئولیت انعقاد قرارداد را می‌پذیرند اما وقتی در بستر سامانه خودنویس، بدون ملاحظات حقوقی به عموم جامعه اجازه نوشتن قرارداد بدهیم در آینده نزدیک ممکن است سایر صنوف و حتی مردم کوچه و بازار هم کار دلالی مسکن را انجام دهند و این مسئله تخلفات بازار مسکن را گسترش می‌دهد.
عضو کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران افزود: بخش عمده مشکلات بازار مسکن به دلیل وجود گرانی های قیمت ناشی از تورم و رشد بازارهای موازی برمی‌گردد و در این میان با ایجاد سامانه‌هایی برای واسطه‌های ملکی بازار را دچار سردرگمی می کنیم.
اسلامی اظهار کرد: زمانی که برای عموم جامعه دسترسی ثبت قرارداد ایجاد می شود و افراد غیرمتخصص را وارد بازار می کنیم، نمی‌توان انتظار داشته باشیم که هرج و مرج ایجاد نشود و آمار و اطلاعات غلط دریافت می‌کنیم و بعد از گذشت مدتی خسارت های وارده به بازار مسکن قابل جبران نیست و لازم است مسئولان امر در ضرورت استفاده از سامانه خودنویس بازنگری داشته باشند.