شتاب آوری در بازار مسکن تهران

معاملات مسکن در تهران به عنوان یکی از پرفشارترین بازارهای املاک در ایران، همواره تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله قیمت‌های بالا، تغییرات سیاسی و اقتصادی، محدودیت‌های قانونی و فضای رقابتی قرار دارد. اما در دوران اخیر، با بروز شرایط ناگهانی مانند افزایش نرخ ارز، تحریم‌های اقتصادی و تغییرات در بازار مسکن، معاملات مسکن در تهران به شکل چشمگیری تحت تأثیر قرار گرفته و باعث افزایش نوسانات و عدم پایداری در قیمت‌های ملکی شده است. این وضعیت برای فعالان این حوزه، افراد خریدار و فروشنده مسکن و همچنین جامعه به‌طور کلی تأثیرات منفی و مثبتی داشته و نیاز به بررسی دقیق و تحلیلی دقیق تر از بازار مسکن در تهران را اجتناب ناپذیر کرده است.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طبق آمارها میزان معاملات مسکن در مقایسه با سال گذشته روند کاهشی داشته که امیدواریم این میزان معاملات در سال آینده با افزایش تولید روند رو به رشدی پیدا کند.
داود بیگی نژاد رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار سال ۱۴۰۲ رکودی بوده و تعداد قراردادهای مسکن تا ابتدای بهمن ماه طبق آمارها کاهشی بوده و ما شاهد کاهش حجم معاملات مسکن بوده ایم.
به گفته وی با راه اندازی سامانه خودنویس از سوی دولت بخش عمده ای از معاملات مسکن توسط مشاوران املاک کاهشی بوده است.
او می گوید: با توجه به نوسانات قیمتی در بهمن ماه امسال بازار مسکن از رکود خارج شده و قیمت ها با نوسان روبرو شده است.
بیگی نژاد با اشاره به افزایش قیمت اجاره بها  در تهران گفت:  قیمت های اجاره امسال روند رو به رشدی داشته اند و راه اندازی سامانه خودنویس برای بازار اجاره از سوی دولت عملا تاثیری در بازار اجاره مسکن نداشته و این موضوع که عنوان می کنند رایگان شدن نرخ کمیسیون ها در این بازار تاثیر داشته موضوع چندان درستی نیست چرا که این اقدامات خود در بازار مسکن قابل لمس نبوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص بازار مسکن در سال‌ آینده گفت: بازار مسکن در سال آینده در حال حاضر قابل پیش بینی نیست و باید منتظر باشیم و ببینیم این بازار در سال آینده با توجه به نوسانات ارزی به چه سمت و سویی حرکت می کند.