تحولات عجیب در بازار اجاره مسکن در شهرهای جدید
اخیراً با شاهد بودن وضعیت عجیب اجاره مسکن در شهرهای جدید ، مشکلات جدیدی برای افراد و خانواده ها به وجود آمده است. با افزایش نرخها به شدت افراد رو به رو شدهاند. افرادی که کم درآمد دارند، امکان اجاره یک مسکن مناسب را ندارند و بسیاری از آنها مجبور به زندگی در مسکنهای نا مناسب و حتی غیر قابل سکونت میشوند.
این وضعیت نه تنها به ایجاد استرس و اضطراب برای افراد منجر میشود بلکه باعث افزایش تعداد افراد بی خانمان و به خطر افتاده میشود. از طرفی افزایش نرخ اجاره مسکنها تأثیر وحشتناکی بر ارتقاء زندگی شهروندان دارد و برخی از افراد را مجبور به ترک شهر و جستجوی منطقههای دیگر میکند.
برای حل این مشکل اصلاح قوانین اجاره و ساخت مسکنهای اجارهای معقول قیمت ضروری است تا همگان بتوانند به راحتی به یک مسکن مناسب دست یابند و زندگی لازم را برای خود داشته باشند.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از سایت طلا، آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن (مربوط به اسفند ۱۴۰۲) نشان میدهد اجارهبها مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اسفندماه سال ۱۴۰۱ به ترتیب ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد افزایش یافته است. این میزان افزایش در حالی صورت گرفته که بهطور معمول آخرین ماه سال جابجاییها در بازار اجاره مسکن به حداقل میرسد.
در این بین با وجود آنکه حدود یکماه به آغاز فصل جابجاییها در این بازار فرصت مانده که در برخی شهرهای جدید افزایش عجیب نرخ اجارهبها شروع شده است. در شهر جدید پرند که سال گذشته مترو آن پس از سالها وعده و وعید افتتاح شد، برخی مالکان واحدهای خود را با قیمتهای چندین برابری نسبت به سال گذشته آگهی کردهاند.
یکی از مستاجران که حدود دو هفتهای است در فاز ۶ شهر جدید پرند به دنبال آپارتمانی برای اجاره است به تسنیم میگوید: هفته آخر فروردین امسال یک واحد ۸۷ متری در فاز ۶ پرند با پول پیش ۵۰ میلیون و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی (رهن کامل ۲۵۰ میلیون تومان) عرضه میشد.
وی ادامه داد: این در حالی است که طی دو هفته اخیر رهن و اجاره آپارتمانی با همین ویژگی بهطور مداوم در حال افزایش است. بر این اساس یک واحد مسکونی با همین مشخصات با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجارخ ماهانه ۲ میلیون تومانی (رهن کامل ۲۸۰ میلیون تومان) فایل شده است.
به گفته وی، در پروژه کیسون که واحدهای آن همچنان در حال تحویل است، واحدهای مسکن مهر با ودیعه حدود ۷۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۷ میلیون تومانی عرضه میشود. به عبارت دیگر با رهن کامل ۳۰۳ میلیون تومانی!
وی بیان کرد: در فاز پنج ۵ یعنی جایی که پروژههای کم کیفیتتر و بدون امکانات است یک واحد ۸۵ متری با ودیعه ۵۰ تومانی و اجاره ۵ میلیون تومانی عرضه شده است.
به گزارش سایت طلا، بررسی آگهیها اجاره در شهر جدید پرند نشان میدهد مالک یک واحد مسکونی ۱۰۵ متری در فاز یک آنرا با رهن ۶۵۰ میلیون تومانی عرضه کرده است. همچنن رهن یک واحد ۸۰ متری ۲۸۰ میلیون تومان، آپارتمان ۸۰ فاز ۵ با رهن ۷۰ میلیونی و اجاره ۳.۵ میلیون تومانی، واحد ۸۰ متری فاز یک با رهن ۳۵۰ میلیون تومانی و آپارتمان ۸۳ متری با رهن ۲۰۰ و اجاره ۴ میلیون تومانی فایل شده است.
- برچسب ها: اجاره مسکن